断熱仕様でこんなに変わる光熱費！ 光熱費シミュレーションしてみました。
断熱性能と光熱費には大きな関係があります。
今回は、実際の戸建て住宅を対象として、
断熱仕様によってどの程度光熱費に差があるのか「光熱費シミュレーション」をしてみようと思います。
＋対象の物件
構 造：木造２階建 木造枠組み工法
築 ：約30年 某大手ハウスメーカー
延べ面積：約140㎡
建 設 地：茨城県笠間市
下が、１階と２階の平面プランと立面パースです。
某大手ハウスメーカーで建設され、築３０年が経つ戸建住宅です。
規模・外観共に、この時代に良くみられるタイプで、間取りはいわゆる「ぶどう型」とよばれる配置です。
こちらの物件を対象として、
シミュレーション１：現在の断熱仕様 シミュレーション２：現代の一般的な断熱仕様 シミュレーション３：さらに強化した断熱仕様
の３パターンの光熱費シミュレーションを行いました。
＋ 光熱費シミュレーション１｜現在の断熱仕様
現状の断熱仕様は以下の通りです。
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【断熱材】 屋根：グラスウール10K（ｔ50mm） 壁 ：グラスウール10K（ｔ50mm）充填断熱 床 ：グラスウール10K（ｔ50mm）
【窓サッシ】 枠 ：アルミ製 ガラス：3ｍフロート
【設備の仕様】 冷房：エアコン 暖房：灯油ファンヒーター 換気：第３種 給湯：エコキュート（改修により）
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この当時は無断熱も多かったそうなので、
断熱材が入っているだけ最先端だったのかもしれません。
空調設備は、「夏はエアコン」「冬はファンヒーター」という
この地区ではオーソドックスな組合せです。
給湯は、もともと”灯油焚きボイラー”でしたが、”エコキュート”へ改修されています。
これを、解析ソフト「建物燃費ナビ」にかけて計算してみます。
Q値が『4.3』と、現在の一般的な住宅の倍近くの性能です。
特に「窓、躯体からの熱の侵入が多いこと」「暖房エネルギーが大きい」ことが解ります。
光熱費をシミュレーションしてみると、年間54万円かかることが解りました。
特に、暖房エネルギーの消費が大きく、灯油だけで「約34万円」かかる結果です。
オーナーさんに、実際の年間光熱費を聞いてみると、だいたい40万円位だそうです。
（冬は、暖房費を抑える為に、ダウンジャケットを着込んでいるそうです。）
南面では、「日射取得量」と「損失量」が同じで、
他の面では、「日射取得量」よりも「損失量」が大きいことが解ります。
つまり、太陽熱の恩恵を受けていない住宅であるといえます。
＋ 光熱費シミュレーション２｜現代の一般的な断熱仕様
続いて、
この物件を最近の一般的な住宅断熱仕様に変えてシミュレーションしてみます。
変更点は以下の通りです。
断熱仕様の変更点 ※太字
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【断熱材】 屋根：グラスウール16K（ｔ100mm） 壁 ：グラスウール16K（ｔ100mm）充填断熱 床 ：グラスウール16K（ｔ100mm）
【窓サッシ】 枠 ：アルミ樹脂複合 ガラス：3/12/3 ペアガラス Low-E
【設備の仕様】 冷房：エアコン 暖房：灯油ファンヒーター 換気：第３種 給湯：エコキュート（改修により）
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こちらでシミュレーションしてみます。
【現況】 【改修後】 窓の熱損失 ：217 W/K → 97 W/K 壁の熱損失 ：162 W/K → 94 W/K 屋根の熱損失： 55 W/K → 29 W/K
へ向上しているのが解ります。
＋ 光熱費シミュレーション３｜現代の一般的な断熱仕様
続いて光熱費のシミュレーションをしてみます。
【現況】 【改修後】 543,520円 → 344,290円 （-199,230円）
となり、約20万円安くなっていることが解ります。
灯油の消費量も半分程度減りました。
10年で200万円 20年で400万円 30年で600万円 の差になります。
この金額を抑えておくと、断熱リフォームの費用対効果がイメージしやすくなるので、検討がしやすくなりますね。
＋ 光熱費シミュレーション４｜さらに断熱仕様を強化した場合
さらに断熱仕様を強化した場合のシミュレーションをしてみます。
断熱仕様の変更点
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【断熱材】 屋根：高性能グラスウール32K（ｔ200mm） 壁 ：高性能グラスウール32K（ｔ100mm）充填断熱 + 外部付加断熱ネオマフォーム（t50） 床 ：ネオマフォーム （ｔ100mm）
【窓サッシ】 窓 ：樹脂（YKKAP APW430）
【設備の仕様】 冷房：エアコン 暖房：エアコン 換気：第１種（熱交換型換気扇） 給湯：エコキュート
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断熱仕様の変更に加えて、暖房をエアコンに変えて計算してみます。
【現況】 【改修後】 窓の熱損失 ：217 W/K → 68 W/K 壁の熱損失 ：162 W/K → 57 W/K 屋根の熱損失： 55 W/K → 13 W/K
へ向上しているのが解ります。
【現況】 【改修後】 543,520円 → 204,560円 （-338,960円）
となり、約34万円安くなりました。
10年で 340万円 20年で 680万円 30年で1,020万円 の差がでることになります。
かなりの金額です。
つづいて、暖房期の窓からの「日射取得量」と「損失量」をみてみます。
全方位面で、「日射取得量」よりも「損失量」がさらに小さくなりました。
断熱・窓ともにトップクラスの仕様ですので、これ以上の性能向上は難しそうです。
これ以上性能を良くしようとすると、プランから見直す必要だと判断できます。
＋シミュレーションをして分かったこと！
断熱仕様を上げることは、光熱費の削減に効果があることがわかりました。
既存住宅の場合、断熱改修（断熱リフォーム）は、光熱費削減に効果があると言えます。
しかし、一定のレベルで頭打ちになることが予想されます。
＋太陽熱を暖房エネルギーに使うことが有効！
光熱費をさらに削減するには、太陽熱を利用する方法があります。
しかし、リフォームの場合、構造上の制約を受けますし、費用が余計にかかってしまいます。
やはり当初のプランがとても重要です。
私が、新築住宅の場合「耐震性能」「断熱性能」を優先して勧める理由はこれです。
それらは、新築工事に計画した方が一番お金がかからないし、何より住む方のメリットに直結します。
＋優先順位を付けるのが重要！
外壁や内装は、後からリフォームしても綺麗にできます。
下のイメージ図は、今回シミュレーションした物件の改修イメージです。
屋根・外壁共に改修が必要な時期だったので、全体的に直しちゃおうという計画です。
このように、
「後からできること」
「最初じゃないと計画しにくいこと」
を整理すると、より良いマイホームが計画できると思います。
是非、理想の”マイホーム”を手に入れて下さい。